62 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 138,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 572 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032780211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
67020032780211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 9 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 151 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 621 467 $ Poids 98 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 322 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 667 360 $ Poids 95 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 446 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 412 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 337 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 803 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 564 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 548 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 693 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 690 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 145 508 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 002 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 511 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 613 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 349 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 908 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.