66 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 244,5 m² · constr. 1975 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 558 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032780247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
67020032780247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 468 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 830 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 537 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 001 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 394 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 214 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 589 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 991 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 570 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 948 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 805 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 197 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 187 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 955 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 133 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 623 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −67 947 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 196 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 592 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 1 357 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.