68 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 237,3 m² · constr. 1975 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 100 $
Rôle antérieur 636 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032780249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
67020032780249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 476 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 818 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 558 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 986 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 894 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 238 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 273 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 975 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 588 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 932 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 394 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 198 001 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 230 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 973 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 561 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −69 860 $ | 986 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 606 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 116 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 814 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.