65 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 215 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 546 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032780747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
67020032780747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 285 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 921 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 505 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −69 860 $ | 934 011 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 541 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 926 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 535 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 885 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 325 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 521 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 240 310 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 284 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −15 069 $ | 257 435 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 762 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 952 243 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 062 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 523 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 848 477 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 429 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −1 111 $ | 254 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 617 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 942 261 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.