10 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 209,7 m² · constr. 1974 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 611 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032781727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
67020032781727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 270 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 905 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 560 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 916 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 512 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 297 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 252 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 579 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 909 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 619 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 873 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 167 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 199 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 812 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 939 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 154 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 667 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 531 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 249 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 236 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 692 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 930 069 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.