37 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 224,2 m² · constr. 1973 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 562 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032782244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
67020032782244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 235 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 933 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 96 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 229 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 936 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 634 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 945 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 697 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 904 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 334 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 527 547 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 567 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge −78 585 $ | 1 201 954 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 543 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 788 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 749 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 867 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 678 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 689 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 948 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.