36 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 177,2 m² · constr. 1974 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 533 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032782459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
67020032782459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 263 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 431 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 325 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 230 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 158 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 862 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 416 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 291 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 132 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 575 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 217 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 614 279 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 718 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 934 798 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 805 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 818 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 738 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +86 194 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 393 019 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 532 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 981 403 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.