34 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 276 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 306 m² · constr. 1977 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 100 $
Rôle antérieur 843 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032782707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 800 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
843 200 $
ID provincial
67020032782707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 219 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 492 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 977 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 110 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +42 438 $ | 1 869 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 328 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 1 521 421 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 555 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −71 070 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 1 317 344 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 702 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +89 149 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 353 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 485 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +69 697 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 429 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 524 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 1 097 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 603 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 250 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 281 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 283 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 845 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 212 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 573 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 223 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 042 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 911 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 139 611 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.