32 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 130,4 m² · constr. 1973 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 588 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032782956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
67020032782956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 593 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 270 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 872 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 551 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 646 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 586 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 779 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 698 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 625 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 627 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 689 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 814 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 373 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 106 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 652 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 809 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 583 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 172 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.