8 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 230,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 681 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032783123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
67020032783123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 0 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 271 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 943 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 711 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 945 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 613 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 795 072 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 783 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 918 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 705 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −84 830 $ | 955 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 881 018 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 544 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 214 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 482 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −40 782 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 166 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 532 648 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 783 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 956 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.