7 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 242,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 628 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032783289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 100 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
67020032783289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 59 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 264 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 641 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 811 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 502 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 188 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 107 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 635 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 721 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 160 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 400 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 967 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 251 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 834 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 832 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 977 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 547 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 950 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 539 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 1 327 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 321 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 966 831 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.