10 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 258,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 585 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032783392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
67020032783392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 161 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 771 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 589 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 836 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 544 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 978 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 456 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 222 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 759 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 231 013 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 769 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 009 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 28 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 302 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 808 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 536 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 283 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 524 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −83 590 $ | 1 368 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 685 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 001 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 428 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 963 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.