9 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 274,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 712 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032783628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
67020032783628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 140 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 823 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 514 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 1 008 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 233 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 881 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 272 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 589 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 320 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 612 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 863 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 123 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 1 726 868 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 470 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 258 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 171 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 478 878 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 815 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 044 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 70 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +107 791 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 342 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 839 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 382 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.