12 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 190,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 557 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032783652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
67020032783652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 359 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −21 348 $ | 234 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 233 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 491 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 306 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 841 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 253 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 623 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 498 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge −96 720 $ | 1 084 494 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 751 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 972 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 185 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 877 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 670 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −6 669 $ | 234 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 584 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 485 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 427 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 879 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 656 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge −94 810 $ | 851 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 415 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.