67 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 935 400 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 309,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 700 $
Rôle antérieur 1 057 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032784433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 200 $
Valeur bâtiment
1 194 500 $
Rôle antérieur
1 057 500 $
ID provincial
67020032784433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 102 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 026 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 849 626 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 167 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −93 362 $ | 1 745 109 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 89 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge −142 125 $ | 1 801 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 297 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −90 805 $ | 1 418 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 702 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −63 679 $ · Ajust. âge −117 180 $ | 1 220 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 640 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +78 551 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 338 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 532 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +86 023 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 050 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 832 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +99 111 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 363 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 213 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +72 072 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 895 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 608 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 192 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 202 658 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 729 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 089 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 956 861 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.