64 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 482 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 299,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 300 $
Rôle antérieur 779 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032784689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 500 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
67020032784689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 129 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 565 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 861 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 199 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 758 209 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 272 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −55 880 $ | 1 430 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 512 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +67 217 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 031 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 78 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −80 140 $ · Ajust. âge −94 750 $ | 1 820 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 161 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 900 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 865 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +73 312 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 337 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 701 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 346 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 586 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 173 007 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 767 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −82 820 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 233 984 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 497 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 211 180 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 68 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +120 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 510 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.