63 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 536 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 320,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 700 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032784792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 000 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
67020032784792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 121 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −161 075 $ | 1 813 362 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 139 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 865 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 698 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −130 200 $ | 1 227 455 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 263 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −104 775 $ | 1 428 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 134 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge −110 337 $ | 1 758 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 712 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 574 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 961 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 573 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 213 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +102 388 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 349 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −79 397 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 403 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 802 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +125 932 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 389 897 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 496 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +105 573 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 069 942 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 211 388 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.