6 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 225 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 251,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 000 $
Rôle antérieur 715 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032785295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
67020032785295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 127 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 673 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 653 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 187 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 805 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 561 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 941 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 764 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 780 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 218 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 223 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 614 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 146 195 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 582 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −128 600 $ | 1 305 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 986 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 959 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 841 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 933 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 213 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.