66 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
2 509 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 562 m² · constr. 2010 · terrain 1 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 358 200 $
Rôle antérieur 1 795 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032785310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 800 $
Valeur bâtiment
2 549 400 $
Rôle antérieur
1 795 200 $
ID provincial
67020032785310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +153 527 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 248 952 $ Poids 33 % |
| 2 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +157 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 693 430 $ Poids 27 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 891 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 204 891 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +215 607 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 965 819 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +214 025 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 516 781 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +284 638 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 361 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +204 788 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 2 793 280 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 800 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 545 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +384 943 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 2 245 585 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 722 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 2 102 312 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 2 092 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 769 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 857 134 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.