8 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
2 292 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 417,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 280 400 $
Rôle antérieur 1 420 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032785624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 500 $
Valeur bâtiment
1 556 900 $
Rôle antérieur
1 420 500 $
ID provincial
67020032785624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 834 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 516 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 343 016 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 566 $ · Ajust. âge +107 445 $ | 1 844 011 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +72 984 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 991 377 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 990 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 719 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 815 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +139 486 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 671 120 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +141 861 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 884 852 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 960 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 962 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +126 100 $ | 2 106 016 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +156 182 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 2 152 612 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −124 549 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 035 627 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −96 408 $ · Ajust. âge +128 700 $ | 2 275 649 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +192 222 $ · Ajust. âge +80 375 $ | 2 023 748 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.