10 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 7 629 $/m² · 121,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 568 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032785933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
67020032785933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 520 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 999 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 219 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +17 389 $ | 992 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 570 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 861 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 849 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 535 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 043 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 491 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 851 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 478 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 855 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 915 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 536 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 798 432 $ Poids 64 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 834 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 752 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.