6 Avenue BAYARD · Candiac
Valeur estimée
1 194 800 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 194,8 m² · constr. 1962 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 500 $
Rôle antérieur 694 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032786886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 200 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
67020032786886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 166 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 966 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 475 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 072 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 645 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 233 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 575 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 842 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 337 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +96 620 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 510 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 10 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 444 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 855 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 989 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 984 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 698 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 918 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 856 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 387 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 325 960 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.