2 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 181 m² · constr. 1959 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032787133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
67020032787133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
748 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 438 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 448 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 234 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 917 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 681 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 224 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 94 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 1 428 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 483 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 812 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 637 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 818 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 812 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 570 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −71 031 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 032 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 254 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +100 373 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 320 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 489 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 660 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 644 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 066 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 997 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 945 492 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.