15 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 125,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 200 $
Rôle antérieur 563 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032787692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
67020032787692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 005 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 556 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 866 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 155 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +8 694 $ | 999 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 185 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 065 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 719 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 545 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 725 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 860 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 627 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 101 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 674 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 857 644 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 764 826 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.