14 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 487 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032787908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
67020032787908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 006 462 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 536 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 866 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 199 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +17 389 $ | 998 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 742 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 860 155 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 236 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 066 411 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 205 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 685 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 779 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 803 971 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 734 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 857 275 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 712 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 861 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 539 905 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.