3 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 7 308 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 509 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032788009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
67020032788009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 661 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 850 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 229 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +56 514 $ | 990 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 654 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 645 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 897 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 456 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 566 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 818 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 641 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 886 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 169 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 680 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 904 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 224 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-06-23 · 643 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 853 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 841 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 853 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.