2 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 248,2 m² · constr. 2014 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032788355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
67020032788355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 406 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 279 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 853 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 347 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 470 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 692 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 131 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 520 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 396 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 914 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 868 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 328 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 752 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 553 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, Place de Bohème, Candiac 2025-04-25 · 550 m · Vendu 1 160 000 $ (4 942 $/m²) 234,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 463 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 976 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 693 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 266 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.