8 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 112,4 m² · constr. 1972 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032788604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
67020032788604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 216 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +56 514 $ | 997 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 713 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 857 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 684 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 649 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 825 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 945 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 460 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 189 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 685 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 779 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 860 147 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 701 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 646 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 792 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 855 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 951 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 688 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.