10 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 180 m² · constr. 1974 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032788843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
67020032788843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 486 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 444 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 202 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 988 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 161 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +79 440 $ | 1 524 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 600 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 868 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 799 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 232 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +96 642 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 403 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 747 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 618 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 560 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −73 978 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 1 077 727 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 568 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 703 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 890 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 749 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +74 180 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 142 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 036 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.