16 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 155 m² · constr. 1973 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032788989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
67020032788989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 304 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 817 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 053 032 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 257 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 139 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 543 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −81 411 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 332 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 953 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 805 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 668 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 548 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 609 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 187 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 895 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 952 918 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 329 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 243 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 388 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 054 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 656 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 228 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −81 955 $ · Ajust. âge +72 820 $ | 1 424 196 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.