5 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 161 m² · constr. 1972 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032789130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
67020032789130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 321 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 589 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 359 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 822 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 067 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 214 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 154 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 657 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 818 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 250 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −59 501 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 1 440 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 516 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 664 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 986 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 816 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 212 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 235 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +78 050 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 214 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 606 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 917 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 364 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 068 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.