7 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 167,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 547 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032789253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
67020032789253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 597 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 389 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 357 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 263 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +79 440 $ | 1 478 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 677 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 841 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 840 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 101 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 536 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 681 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 200 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 818 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 236 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 1 188 739 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 998 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 308 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 990 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 958 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 871 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 224 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 333 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.