17 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 147,8 m² · constr. 1973 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 497 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032789974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
67020032789974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 277 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 289 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 114 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 158 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 861 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 028 865 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 367 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 215 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 939 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 929 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 564 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 987 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 427 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 032 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 635 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 585 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −113 618 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 300 471 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 669 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 878 706 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 655 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 020 829 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.