17 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 145,7 m² · constr. 2006 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 632 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032790187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
67020032790187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 123 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 254 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 737 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 436 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 769 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 126 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 138 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 545 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 802 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 554 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 744 281 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 749 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 783 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 740 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 814 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 792 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +810 $ | 166 959 $ Poids 73 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 447 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 909 694 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.