19 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 237,4 m² · constr. 1977 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032790426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
67020032790426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 357 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 826 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 490 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 996 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 476 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 985 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 490 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 933 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 277 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 209 375 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 444 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 996 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 127 487 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 276 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 350 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +68 543 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 983 060 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 269 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 951 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 914 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.