14 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 247,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Rôle antérieur 615 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032791215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
67020032791215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 416 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 578 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 002 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 062 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 307 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 525 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 992 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 211 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 292 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 572 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 954 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 203 425 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 471 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 1 358 762 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 311 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 956 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.