29 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 174,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 573 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032791219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
67020032791219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 255 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 419 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 295 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 852 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 454 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 471 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 243 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 349 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 227 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 168 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 118 149 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 700 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 728 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 206 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 606 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 851 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 798 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 995 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 747 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 926 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 418 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 969 365 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.