35 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
2 169 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 417,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 963 000 $
Rôle antérieur 1 178 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032791737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 300 $
Valeur bâtiment
1 291 700 $
Rôle antérieur
1 178 200 $
ID provincial
67020032791737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 445 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 459 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 343 959 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge +140 505 $ | 1 878 381 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 681 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 001 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 488 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +140 624 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 672 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +164 900 $ | 2 146 156 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 952 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 025 669 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 949 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −123 397 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 073 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −95 122 $ · Ajust. âge +168 300 $ | 2 316 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −178 212 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 484 213 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +97 437 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 019 650 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +93 707 $ · Ajust. âge +116 620 $ | 1 808 130 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +137 764 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 896 200 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.