37 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 187 m² · constr. 1973 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 670 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032791975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
67020032791975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 408 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 236 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 627 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 371 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 487 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 484 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 235 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 214 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 882 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 390 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 848 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 800 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 962 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 630 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 756 226 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 356 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 002 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 591 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 877 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 446 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 880 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 858 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 209 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +97 676 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 160 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.