16 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 185 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 279 m² · constr. 1974 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 701 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032792159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 000 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
67020032792159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 237 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 864 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 477 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −58 920 $ | 1 032 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 681 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 284 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 501 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 349 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 64 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 1 765 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 511 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 374 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 716 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +73 021 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 069 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 080 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 736 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 824 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 207 079 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 283 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −72 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.