30 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 524 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032792185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
67020032792185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 576 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 634 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 266 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 849 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 588 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 758 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 814 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 306 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 223 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 897 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 110 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 708 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 581 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 830 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.