31 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 207,5 m² · constr. 1974 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 567 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032792971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
67020032792971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 397 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 899 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 492 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 911 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 427 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 251 164 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 904 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 593 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 869 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 663 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 553 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 248 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 646 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 925 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 83 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 445 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 563 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 849 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 939 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 934 272 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.