59 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
2 423 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 457,9 m² · constr. 1959 · terrain 4 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 355 300 $
Rôle antérieur 1 370 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032793128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 747 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
1 370 700 $
ID provincial
67020032793128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 736 004 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 790 175 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 1 877 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 588 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 660 288 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −84 685 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 175 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +160 823 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 798 716 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 2 036 358 $ Poids 33 % |
| 8 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −214 800 $ | 2 320 128 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +78 948 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 214 336 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +126 473 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 812 882 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +178 033 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 804 246 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +168 747 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 629 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.