15 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 594 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 415,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 700 $
Rôle antérieur 928 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032793414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 500 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
928 300 $
ID provincial
67020032793414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 628 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 730 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 568 430 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 977 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +70 185 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 708 078 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 641 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +137 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 456 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 731 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 646 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 972 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +138 887 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 621 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 1 783 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +152 781 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 859 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −127 044 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 709 382 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −99 193 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 946 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +189 118 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 779 518 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −182 632 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 077 292 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.