51 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 369 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 322,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 300 $
Rôle antérieur 756 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032793579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 100 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
67020032793579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 686 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 296 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 197 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 1 502 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 223 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 202 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 960 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 66 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +87 722 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 1 849 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 668 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 429 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 022 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 958 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −74 820 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 408 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 497 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 235 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 728 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +131 041 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 395 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +106 929 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 416 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 419 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +109 297 $ · Ajust. âge −83 470 $ | 1 088 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 270 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −91 564 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 615 016 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.