17 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 360 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 292,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 800 $
Rôle antérieur 892 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032793712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
892 100 $
ID provincial
67020032793712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 4 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 669 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 317 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 542 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 366 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 499 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 897 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 352 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +97 249 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 304 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 229 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 109 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 958 m · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 183 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 864 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 223 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 739 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +100 960 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 086 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 122 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 634 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −97 224 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 1 258 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.