49 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 117 800 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 193,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 100 $
Rôle antérieur 732 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032793817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
67020032793817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 483 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 233 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 432 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 839 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 109 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +90 805 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 504 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 364 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 625 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 853 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 709 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −12 226 $ | 230 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 311 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 864 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 877 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 980 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 568 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 478 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 789 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 892 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 425 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 866 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.