58 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 667 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 330,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 800 $
Rôle antérieur 1 023 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032794377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 100 $
Valeur bâtiment
982 700 $
Rôle antérieur
1 023 300 $
ID provincial
67020032794377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 151 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −123 175 $ | 1 880 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 759 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −104 160 $ | 1 272 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 752 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 000 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 201 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −76 835 $ | 1 478 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 194 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 235 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 933 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 151 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −76 387 $ | 1 821 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 986 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −56 287 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 426 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 233 492 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −70 374 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 636 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 807 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +151 732 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 415 696 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +125 318 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 397 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +71 028 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 252 367 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.