56 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 439 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 283,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 600 $
Rôle antérieur 778 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032794745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 100 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
67020032794745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 230 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 772 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 402 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 000 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 771 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 295 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 129 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −84 875 $ | 1 676 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 283 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 605 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 841 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 451 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 228 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 164 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −62 827 $ · Ajust. âge −83 820 $ | 1 365 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 477 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 140 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 864 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +82 123 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 026 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 158 175 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 411 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +113 801 $ · Ajust. âge −128 600 $ | 1 390 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.