14 Place BRETAGNE · Candiac
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 633 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032795501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
67020032795501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 457 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 991 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 188 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −85 437 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 328 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 570 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 759 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 528 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 900 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 707 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 364 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 763 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 793 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 710 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 952 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 682 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +93 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 125 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 386 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 897 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 711 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −26 148 $ | 422 170 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.